טיפוח ויופי עירוני

ניסתם פעם לשער כיצד מרגיש תייר שנוחת במדינת ישראל.

לדעתי, התחושה הראשונית שלו היא שהוא הגיע למדינת עולם שלישי – משהו דומה לתחושה שאנחנו מקבלים כאשר אנחנו נוחתים בבנקוק או בדלהי.

הסיבה לכך נעוצה בעובדה שבישראל אין תרבות של טיפוח ויופי עירוני.

אם תתבוננו במפות הערים בארץ רובן נראות מוזנחות עד כדי כאב.

בניינים בשווי עשרות מליוני דולרים נראים כמו משכנות מצוקה ושכונות יוקרה "מתהדרות" ברחובות עקומים ובחורים בכבישים.

הבשורה הטובה היא שיש פתרונות,

הבשורה הממש טובה היא שהפתרונות הללו אפילו לא עולים כסף לקופת המדינה או העיריות.

איך עושים זאת?

כל התשובות בכתבה הבאה:

שימור מבנים

יש בתל אביב מאות בניינים שהיו פעם יפים וכיום הם מוזנחים למדיי.

על מנת לשפץ את הבניינים מבלי לפגוע בכיסם של הדיירים הוחלט בעיריית תל אביב על פרויקט שימור המבנים.

כל יזם שרוצה בכך ניגש למכרז ומציע תוכנית לשיפוץ הבניין תוך שמירה על מאפיניו ההיסטורים.

בתמורה לשיפוץ, היזם מקבל את שטח הגג והוא יכול לבנות עליו שתי יחידות דיור שיכניסו לכיסו כסף רב.

באופן זה משופצים עשרות בניינים מדיי שנה בערים הגדולות – זוהי אמנם טיפה בים, אולם מובן שמדובר בתופעה חיובית בעיקרה.

באחרונה אף מספר ראשי ערים שעינם צרה בסכומי העתק שהיזמים מכניסים לכיסם החליטו על תקנה חדשה – כל מי שירצה לשפץ בנין מגורים יהיה חייב להשקיע סכום כלשהו מהרווחים בשיפוץ הרחוב והמתחם העירוני הסמוך לבניין, בין אם מדובר בהתקנת שמשוניות או סידור הגינה הציבורית הסמוכה.

תמ"א 38

תוכנית המתאר הארצית ( או בקיצור – תמ"א) קובעת שניתן לקבל תוספת נכבדה של אחוזי בנייה תמורת חיזוק יסודות הבניין ושיפור הבטיחות שלו כנגד רעידות אדמה.

על המציאה קפצו מאות יזמים זריזים שמוכנים לשפץ בניין ישנים, להתקין בהם מעלית ולשפר את חזותם

תמורת שטחי הבנייה היקרים שממתינים להם בגג.

פתרונות אקולוגיים

אחת הסיבות לכך שהעיר הישראלית הממוצעת היא חסרת כל יופי וטיפוח טמונה בעובדה שאנו חיים בארץ מדברית שאין בה גשמים רבים.

באמצעות שתילה של זני צמחים שלא צורכים כמויות גדולות של מים (ואין מדובר כאן בהוצאה נוספת שהרי מדובר בשתילה במקום הזנים שנשתלים כיום ולא בנוסף...) ניתן לשפר בצורה אקוטית את חזות הערים.